2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
千葉市中央区
57.3万円/㎡
前年比+17.9%
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アデニウム千葉みなと
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩12分
2007年築 / 14階建 / 139戸 / RC造
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価格偏差値
51.3
割安
推定相場価格より1.8%割安
相場
3,035万円
40.9万円/㎡
1,745
2,605
3,465
4,324
AI査定結果
推定相場価格
3,035万円
40.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,605万円〜3,465万円
35.1万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年11月30日
アデニウム千葉みなと
2,980万円（40.2万円/㎡）/ 7階 / 74.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | 2,980万円 | 40.2万円 | 7階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/23 | 3,200万円 | 43.2万円 | 7階 | 74.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/09 | 2,880万円 | 35.0万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 2,980万円 | 36.2万円 | 5階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,100万円 | 37.7万円 | 5階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/07 | 3,080万円 | 37.4万円 | 3階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/31 | 2,780万円 | 34.6万円 | 4階 | 80.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 2,880万円 | 35.9万円 | 4階 | 80.33㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/20 | 3,180万円 | 38.7万円 | 11階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/26 | 3,380万円 | 41.1万円 | 11階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 3,480万円 | 42.3万円 | 11階 | 82.27㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,180万円 | 40.7万円 | 10階 | 78.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,390万円 | 44.4万円 | 11階 | 76.42㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は44.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/17 | アデニウム千葉みなと 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅12分 | 2,980万円 | 40.2万円 | 74.15㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 139戸 | RC |
| 2024/06/17 | ウェリスガーデン千葉みなと公園 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅2分 | 3,650万円 | 45.1万円 | 80.91㎡ | 3LDK | 8階 / 19階建 | 南東 | 2006年 | 146戸 | SRC |
| 2025/11/23 | サングランデ千葉みなと 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅14分 | 3,280万円 | 40.7万円 | 80.56㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南東 | 2010年 | 143戸 | RC |
| 2024/08/09 | サンクレイドル千葉中央 千葉市中央区問屋町 | 千葉みなと駅14分 | 3,250万円 | 45.0万円 | 72.17㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 130戸 | RC |
| 2025/03/09 | リーデンススクエア千葉 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.5万円 | 78.65㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2002年 | 128戸 | SRC |
| 2025/01/15 | マックスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉駅1分 | 3,580万円 | 47.7万円 | 75.02㎡ | 1LDK+S | 13階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 134戸 | RC |
| 2024/05/13 | マックスタワー 千葉市中央区新宿二丁目 | 千葉中央駅1分 | 3,480万円 | 46.4万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 20階建 | 東 | 2007年 | 133戸 | RC |
| 2025/11/25 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 3,080万円 | 40.0万円 | 77㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、千葉市中央区では17.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して29.8%割安です。
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